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亚洲城怎样赚洗码费:展望“十四五”重点城市发展值得期待

中国经济新闻网 2021-03-30 08:50:11

  中国经济新闻网讯(记者 周雪松)随着“十四五”规划和2035年远景目标纲要正式对外发布,作为指导我国今后5年及15年国民经济和社会发展的纲领性文件,对城市房地产乃至经济发展有何影响?为此,中国经济时报记者采访了部分专家,重点城市及区域发展前景尤其被专家们看好。

  易居企业集团CEO丁祖昱对中国经济时报记者表示,相较于“十三五”规划纲要,“十四五”规划纲要对房地产方面的内容着墨颇多,直接提及房地产方面的内容多达538字,核心在于通过实施房地产市场平稳健康发展长效机制,促进房地产与实体经济均衡发展,坚持“房住不炒”的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居、职住平衡。

  冬奥会正如约走来,世界将再次聚焦北京

  最近,第一太平戴维斯重点围绕“十四五”规划纲要和新发展理念,聚焦上海、北京、广州、深圳、天津、杭州、南京、成都、重庆、武汉、西安和海南,对这些重点城市和区域的未来发展前景和未来的投资机遇进行了研讨,参与研讨的专家也一致对这些城市和区域发展看好。

  “在‘十四五’规划纲要中,京津冀协同发展是首次独立成篇,强调了以北京首都为核心的世界级城市主体架构基本形成,京津冀发展将实现突破。”第一太平戴维斯华北区交易及咨询服务业务负责人及高级董事温书阅对中国经济时报记者表示。

  今年,“十四五”开局起步,北京冬奥会正如约走来。未来一年内,世界的目光将再次聚焦于中国的首都。北京作为“四个中心”即“政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心”的城市定位被专家看好。

  “北京历经三千多年建城史、八百多年建都史,而如今更是面临着政治、经济、社会与文化的飞速发展,政府、地产商、投资商、科技企业等也在各自的规划与发展中推动着这座城市格局的改变。”仲量联行华北区董事总经理张莹对本报记者表示:“未来随着‘四个中心’功能的不断提升,北京这座老城还将带给我们更多惊喜。”

  “作为首都,我们当然要以首善之区的视角和标准来看待北京的城市建设与发展。”仲量联行华北区研究部总监米阳也对中国经济时报记者表达了同样的观点:“无论是政治、文化、对外交往还是科技领域,北京都在历史传承与吸纳创新中不断提升自己,通过功能的转变为百姓谋福祉、为企业营造更好的环境,也推动着中国在世界舞台上引领更多创新。”

  北京是元明清以来中华文化的荟萃之地,历史名胜古迹和人文景观众多,坐拥7项世界遗产也让北京成为世界上拥有文化遗产项目数最多的城市。因此,作为全国文化中心,打造当世的中华文化高地是北京不可推卸的责任。在清华大学文创院副院长张铮看来,除了厚重、恢弘、绵延三千年的历史,北京的文化中心定位更体现在文化产业从业人口数量大,文化产业增加值GDP占比高,文化消费潜力旺盛、样式多元等方面。同时,北京作为移民城市的本质,也使得其能够让全国、乃至全球文化实现跨界混搭,从而产生新的文化形态。

  沪广深和成渝可期,房地产有较大发展空间

  第一太平戴维斯华东区策略顾问部主管及高级董事朱锋看好上海未来发展。朱锋表示,上海在“十四五”规划纲要中有两个关键词值得关注,即“两翼齐飞”、“五大新城”,从新城规划来看,奉贤和南汇将来会发挥杭州大湾区门户的作用。

  在第一太平戴维斯专家看来,“老城市新活力”将是“十四五”期间广州持续推进的主要目标,预计未来三到五年之间,会掀起新一轮城市更新以及城市建设的热潮。深圳肩负了经济特区和粤港澳大湾区的双重使命,提出加快整个深圳都市圈建设,打造内湾半小时、湾区一小时的生活圈,强调广深联动,未来通过强强联合,双城合作,共谋大湾区的发展。这是“十四五”深圳对外持续发挥大湾区中心城市和引擎作用的要求。

  专家认为,深圳是一个土地面积较少的城市,大概只有上海或广州土地面积的1/3,土地问题一直是深圳面临的重要问题,加快都市圈建设对深圳地区房地产有特别的影响,深圳住房比较紧张,“十四五”提出创新城际住房合作机制带来很强的信号,未来深圳和东莞、惠州,甚至深汕合作区有很多新的规划,这样的规划会带来很多住房供给,也是缓解深圳住房压力很重要的举措。

  成渝未来发展也同样被专家看好。重庆在“十四五”期间提出打造世界级产业集群,吸引高层次的人才落户到重庆,构建非常强的产业融资体系,会吸引国际级创投企业落户重庆,将推动重庆科技创新能力进一步升级。重庆和成都共建成渝双城经济圈,除了在政策、产业上共同构建中国“第四极”之外,重庆还有一个非常重要的内容是文化内涵的升级,重庆有非常多的文化底蕴,在“十四五”期间,重庆会把这些文化底蕴、题材和重庆要构建国际消费中心城市相连接,把文化符号植入消费场景,这样就会吸引更多的国内外游客以及国际商务人士。

  “2035年,我国人均GDP达到中等发达国家水平,2万美元或将是重要的参考标准,预示着经济增长仍是必要条件,未来15年年均GDP增速仍须保持在5%附近的合理区间。此外,从建立健全城乡统一的建设用地市场、完善新型城镇化战略和完善城镇化空间布局等方面来看,房地产行业仍然存在较大的发展空间。”丁祖昱对本报记者表示。

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